您当前的位置: 首页 > 养生

长沙今年开发商跑路资金链断裂致200

2018-11-02 12:44:33

长沙今年开发商"跑路":资金链断裂致200余户交房难

“去年年底买的房,约定好是2015年5月就交房,结果现在已经停工有一个月了!”一条“九龙领仕汇三期已经停工”的消息,让原本满心期待交房住新居的业主们如同热锅上的蚂蚁。

位于长沙市岳麓区的九龙领仕汇项目三期,2013年底开始预售,而如今三期三栋高楼才刚刚封顶却停工了,据了解,共计有200余户业主遭受影响。

“听说是开发商资金断裂,已经跑路了。”业主何敏(化名)告诉,自己担心的就是交房无望。

在九龙领仕汇的施工方湖南麟辉建设集团有限公司的负责人口中,了解到“开发商资金链出了问题,目前还欠着麟辉好几千万的工程款。”目前九龙领仕汇的业主们正在寻求法律途径向有关部门反映,期待三期后续工程的合理解决。

售楼部大门紧闭 公司人去楼空

6月24日,来到九龙领仕汇的售楼中心,售楼中心大门紧闭,营销人员不见踪影,工地难见施工景象。

在九龙领仕汇的售楼中心大门上贴着两份告示,其中一份是署名为“湖南省九龙房地产开发有限公司”张贴的告示,告示中称“九龙领仕汇项目因内部整顿暂停营业,具体营业时间另行通知”。这份告示刊发的时间是2014年6月21日。

九龙领仕汇项目售楼中心门口的告示

“据说是内部资金断裂,开发商没钱了,只能跑路。”业主何敏指着这份告示说。

业主刘云(化名)则告诉,不仅仅是售楼部大门紧闭,就连湖南省九龙房地产开发有限公司的办公地点也已经人去楼空。尝试多次拨打该公司的办公,始终处于无人接听状态或者已经改作他人使用。

三期已停工 前路扑朔迷离

“断断续续停工有个把月了。”58岁的张师傅是九龙领仕汇的门卫,在这里他一干就是6年。

站在空荡荡的工地上,张师傅低垂着眼,显得有些无奈。他告诉,自己2008年就来到九龙领仕汇做门卫,眼看着九龙领仕汇的房子一栋一栋建起来,“这里的一砖一瓦都是我亲眼见证,只是没想到,如今三期还没建完,开发商就跑咯。”

已经停工的三期工地

九龙领仕汇三期的工地上已不如往日喧嚣,没有了建筑工人们活跃的身影,只剩下冷冰冰的钢筋和红砖,“那还有往日的热闹,停工太久了,偶尔还有一个、两个工人做着少量工作。”

“三期停工,作为业主,我们好担心,几十万买套房,不能就这样白白烂尾了。”作为九龙领仕汇三期的业主们却无法用淡定的心情来面对如今的突然停工。

承建方称开发商拖欠数千万工程款

九龙领仕汇三期的施工承建方是湖南麟辉建设集团有限公司,他们为什么要在工程已近尾声时选择停工呢?

湖南麟辉建设集团有限公司的夏姓负责人给出了自己的答案。“我们也很无奈,开发商拖欠着我们好几千万的工程款,导致我们给工人发工资都成难题。”夏姓负责人表示,选择停工只是无奈之选。

事实上,被九龙领仕汇开发商拖欠款项的单位并不只有承建方,作为九龙领仕汇的物业服务公司,湖南天环物业管理有限公司的项目负责人透露:“开发商还欠着我们120多万,如今也不知去向了,我们正在谋求法律渠道解决。”

开发商资金链出现问题

“其实今年年初公司资金链就出现了问题。”湖南省九龙房地产开发有限公司一位张姓负责人告诉,因为“公司之前在外地的房地产项目投入建设之后,拿不到工程款,这才出现了资金链断裂的情况,其实我们也很着急”。

由于没有资金付给承建方,目前九龙领士汇三期已处于停工的状态。该负责人还告诉,为了解决资金链遇到的难题,目前正在联系有雄厚资金的房地产商准备融资,“一旦融资成功,资金难题也就能够解决” 。

律师支招 建议走司法途径

那么如果开发商出现资金链断裂的问题,所开发的项目可能面临烂尾的情况,广大的业主又该如何维护自己的权利了?湖南金州律师事务所的熊超律师给广大业主提出了自己的建议。

熊律师表示,、如果开发商在经营的过程中,明知道工程无法完工而将房屋卖给业主,根据中华人民共和国刑法第266规定,涉嫌构成诈骗罪,可以报公安按犯罪处理。第二、就是采取民事途径:要求开发商继续履行合同;或解除与开发商之间买卖合同,要求开发商返还买房款,承担违约等。同时做好财产保全工作;三、报告当地政府,让政府做好协调处理工作。

关于九龙领仕汇开发商资金链断裂导致200余户业主交房难的后续解决,新华将会持续关注。(新华房产调查组)

启闭机厂家
大棚管
磷铜焊环
推荐阅读
图文聚焦